DIE WIRTSCHAFT IN DER REGION 53 Optimale Voraussetzungen schaffen Die Fachleute der von Poll Immobilien GmbH schützen kompetent vor Fehltritten. Das persönliche Traumhaus zu finden, ist mitunter ein schwieri- zahlt sich immer aus ges Unterfangen. Noch schwieriger kann es werden, die Immobilie ner Annonce die Interessenten anrufen, ist man hochmotiviert. Doch Immobilienbesichtigungen sind heute eine Art Freizeitgestaltung. Sogar Verhandlungen werden zum Spaß geführt. Wer dann glaubt, mit dem Preis nachgeben zu müssen, ist auf dem falschen Weg. Als Makler lösen wir dieses Problem im Vorfeld. Wen wir durchs Haus führen, von dem wissen wir genau, ob für das Objekt tatsächlich richtigen Interessenten zu finden. Dabei kann man den Maßstab gar nicht hoch genug anlegen. „Wir lassen die Häuser auf eigene Kosten von einem erfahrenen Profifotografen ablichten und erreichen damit von vornherein eine optimale Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf zum gewünschten Preis,“ weiß Peter Hofmann aus Erfahrung. Besichtigungen kosten Zeit und Nerven: „Wenn nach ei- Minden. Seine Immobilie erfolgreich zu verkaufen ist kein Selbstläufer, auch wenn Dutzende von Immobilienportalen im Internet einem dies gerne glauben machen wollen. Schon die Preisfindung erfordert in der Regel die Hilfe eines sachverständigen Profis, der nicht nur die Bausubstanz realistisch einschätzen kann, sondern auch über die aktuelle Marktlage bestens Bescheid weiß. Wer unrealistische Preisvorstellungen hat, nach dem Motto „runter gehen kann man immer“, verschlechtert seine Chancen. Beginnen Preiskorrekturen, geraten Objekte schnell in Verruf. Dann gilt selbst ein Topobjekt schnell als „Notverkauf“. Es ist auch nicht damit getan, ein paar selbstgeknipste Fotos in eines der Portale zu stellen und dann auf den richtigen Käufer zu hoffen. Peter Hofmann, Sachverständiger für Immobilienbewertung in Minden, gibt Immobilienbesitzern mit Verkaufsabsichten Tipps mit auf den Weg: Professionell gemachte Fotos sind eine Voraussetzung, um für ein gutes Objekt den Kaufinteresse besteht.“ Der Papierkram ist nicht zu unterschätzen: „Ein Immobilienverkauf ist ein Rechtsakt. Das beginnt beim Energieausweis und endet mit eventuellen Grundbuchanfragen. Wer sich da nicht auskennt, hat schnell das Nachsehen. Ein qualifizierter Makler wickelt den gesamten Papierkram für den Auftraggeber ab und schützt so vor Fehltritten.“ Ein Makler Peter Hofmann warnt Hausverkäufer, den beabsichtigten Verkaufspreis aus „dem Bauch heraus“ festzulegen. „Setzt man den Preis zu niedrig an, verliert man Geld. Setzt man ihn zu hoch an, verkauft man das Objekt nicht und muss im Nachhinein nach unten korrigieren – eine schlechte Voraussetzung für eine gute Verhandlungsposition.“ Ein seriöser Makler zahlt sich für den Verkäufer immer aus. wieder zu veräußern. Hier helfen Experten. Foto: Fotolia L a g e | Ba d O e y n h a u s e n | M i n d e n | Lü b b e c k e INNOVATIV IM NETZ. ERFOLGREICH IM HANDELN. w w w . k u h l m a n n - w e r r e s t a h l . d e KUHLMANN Im Seelenkamp 2 32791 Lage Fon 05232 | 9505-0 WERRESTAHL Alte Reichsstraße 15 32549 Bad Oeynhausen Fon 05731 | 84225- 0 MÜLLER-MINDEN Wittelsbacherallee 60 32427 Minden Fon 0571 | 50525- 0 BEIDERWIEDEN + KRANEFELD Maschweg 8 32312 Lübbecke Fon 05741 | 318840 Stahl | Edelstahl | NE-Metalle | Werkzeuge | Befestigungstechnik | Arbeitsschutz | Gartentechnik
mmm_oktober_2016
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