Gut für die Umwelt und viele
neue Arbeitsplätze
Die Hausverwaltung Hauka GmbH verhilft Wohnungseigentümergemeinschaften
zu sanierten Wohngebäuden ohne tatsächliche Mehrkosten.
Minden. Viele der heute verfügbaren
Eigentumswohnungen
in Deutschland stammen
aus der Zeit zwischen den
1960er und 1980er Jahren. In
den 90er Jahren, als die Reparaturanfälligkeit
der Gebäude
zunahm, wurden diese in
einer Hochpreisphase zu
Eigentumswohnungen umgewandelt
und vorrangig an private
Eigentümer verkauft. „Zu
Verkaufszwecken erhielten
die Häuser vor dem Verkauf
häufig eine „Verkaufslackierung“
und wurden danach
teilweise zu überhöhten Preisen
an Eigennutzer verkauft.
Für die Neuerwerber wurden
die monatlichen Kosten oftmals
bewusst zu niedrig gehalten.
Erst nach dem Kauf
wurde den Erwerbern klar,
dass die ihnen vorgestellten
Kosten für die Bewirtschaftung
der Wohnanlage nicht
ausreichen. Da Eigentümer
nicht bereit waren und zum
Teil auch nicht in der finanziellen
Lage waren, die Rücklagenbildung
zu erhöhen oder
Sonderumlagen zu zahlen, erhöhte
sich der Reparaturstau“,
erklärt Norbert Hauka,
der zusammen mit seiner
Frau Andrea Hauka die Hausverwaltung
Hauka GmbH
führt.
Stichwort Dämmung
Ein besonderes Angebot des
Familienbetriebs ist die
Unterstützung der Wohnungseigentümergemeinschaften
bei der Sanierung
solch problematischer Gebäudekomplexe.
Ein eigenes Sanierungskonzept
sorgt dafür,
dass die monatlichen Kosten
der Wohnungseigentümer dabei
auf gleichbleibendem
Niveau fortbestehen, und das
geht so: Ein speziell durch
„KfW-Mittel“ geförderter Kredit
wird für die nötige Sanierung
des Gebäudes aufgenommen.
Diese Sanierung beinhaltet
beispielsweise die Erneuerung
von Fenstern, die
Dämmung des Gebäudes sowie
den Austausch von veralteten
Bevor das Sanierungskonzept zum Tragen kam.
Heizungssystemen
und Rohrleitungen in Verbindung
mit dem Einbau von
Blockheizkraftwerken. Durch
diese energetische Sanierung
werden die Nebenkosten der
einzelnen Bewohner erheblich
gesenkt, was dem Eigentümer
die Möglichkeit verschafft,
die Kaltmiete um den
gleichen Betrag zu erhöhen.
Dadurch entstehen Vorteile:
Eine Sanierung erfolgt sofort
und damit auch die Beseitigung
vorhandener Mängel,
welche zur besseren Vermietbarkeit
führt. Auch die
Verkaufserlöse können gesteigert
werden. Darüber hinaus
leistet die Wohnungseigentümergemeinschaft
mit dieser
energetischen Lösung ganz
nebenbei auch noch etwas für
die Umwelt und spart CO² ein.
Durch den Einsatz von Blockheizkraftwerken
werden
Nach der Sanierung sah das Gebäude so aus.
32 MENSCHEN · MACHER · MÄRKTE
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40.000 kWh
Stromeinsparung
bei einem Wechsel von einem mineralischen auf ein synthetisches
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